Ändrade regler om mervärdesskatt vid överlåtelse av fastighet

Genom Högsta förvaltningsdomstolens dom den 24 juni 2021 avseende Sögård Fastigheter AB, HFD 2021 not. 26, är det klarlagt att de svenska bestämmelserna om övertagande av rättigheter och skyldigheter avseende jämkning vid överlåtelse av fastighet utanför verksamhetsöverlåtelse strider mot mervärdesskattedirektivet. Det finns därför skäl att ändra de svenska jämkningsbestämmelserna.

I promemorian föreslås att vid försäljning av en fastighet utanför en verksamhetsöverlåtelse ska avdrag som gjorts för ingående mervärdesskatt jämkas vid ett enda tillfälle och jämkningen ska avse återstoden av korrigeringstiden.

I promemorian presenteras fyra olika alternativ för hur de nya bestämmelserna ska utformas (avsnitt 3.1 i promemorian).

Mot bakgrund av att det tredje alternativet, som är det alternativ som föreslås i promemorian, har vissa nackdelar förordar Srf konsulterna att det fjärde alternativet utreds. Med det sagt tillstyrker Srf konsulterna – trots vissa nackdelar – att det tredje alternativet väljs.

I övrigt har Srf konsulterna inga synpunkter på ändringsförslagen.